Depuis que les logements les plus Ă©nergivores ne peuvent plus ĂŞtre louĂ©s, une pratique se rĂ©pand discrètement dans les grandes villes, Ă Paris en particulier : le bail meublĂ© qualifiĂ© de « rĂ©sidence secondaire ». Sur le papier, tout semble rĂ©gulier. En rĂ©alitĂ©, ce montage sert de plus en plus souvent Ă sortir un logement … Lire plus
La rĂ©forme du diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique applicable en 2026 modifie la façon de calculer la note des logements chauffĂ©s Ă l’électricitĂ©. RĂ©sultat : des centaines de milliers de biens changent de classe, et beaucoup sortent du statut de passoire thermique sans le moindre travaux. Voici ce que cela change, surtout pour les bailleurs. Un … Lire plus
Numéro d’enregistrement, DPE, copropriété, fiscalité : ce que la loi Le Meur change pour les propriétaires en 2026.
Le bailleur a l’obligation de dĂ©livrer un logement dĂ©cent, c’est-Ă -dire un logement qui ne prĂ©sente pas de risque pour la sĂ©curitĂ© ou la santĂ© du locataire et qui est dotĂ© des Ă©quipements minimaux de confort. Si le logement ne respecte pas les critères de dĂ©cence, le locataire peut obtenir la mise en conformitĂ©, une rĂ©duction … Lire plus
Le bail mobilitĂ© est un contrat de location meublĂ©e de courte durĂ©e (1 Ă 10 mois) crĂ©Ă© par la loi ELAN de 2018. Pas de dĂ©pĂ´t de garantie, pas de renouvellement, pas de reconduction, le bail prend fin automatiquement Ă l’Ă©chĂ©ance. C’est un outil intĂ©ressant pour les propriĂ©taires parisiens qui louent Ă des Ă©tudiants, stagiaires … Lire plus
Le bailleur a trois motifs pour donner congĂ© Ă son locataire en bail d’habitation : la vente, la reprise personnelle, et le motif lĂ©gitime et sĂ©rieux. Le troisième est le moins connu, mais c’est le seul qui permet de ne pas renouveler le bail pour un comportement fautif du locataire sans avoir Ă vendre ni … Lire plus