Mon locataire ne paie plus : que dois-je faire ?
Il faut agir immédiatement : mise en demeure, commandement de payer, puis action judiciaire.
En combien de temps puis-je expulser un locataire ?
Cela dépend :
- de la clause résolutoire du bail
- des démarches déjà réalisées
- de la situation du locataire
Le cabinet vous conseille sur la voie la plus rapide.
Puis-je couper l’électricité ou changer les serrures ?
❌ Non — ce serait illégal et gravement sanctionné.
✔ Il faut passer par la voie judiciaire.
Puis-je récupérer mes loyers impayés ?
Oui, via condamnation judiciaire et procédures de recouvrement.
L’assurance loyers impayés suffit-elle ?
Non toujours. Il convient de vérifier :
- les conditions
- les délais
- les obligations déclaratives
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