Le compromis de vente n’est pas un brouillon — il vaut vente dès l’accord sur la chose et le prix. L’annuler après signature n’est possible que dans des cas prĂ©cis : rĂ©tractation dans les 10 jours, condition suspensive non rĂ©alisĂ©e, vice du consentement, ou refus fautif de signer l’acte dĂ©finitif. Hors de ces cas, la … Lire plus
Vous pouvez vendre votre bien mĂŞme s’il est louĂ©. Le bail se poursuit avec le nouveau propriĂ©taire, le locataire conserve tous ses droits. Mais le choix entre vendre occupĂ© (avec dĂ©cote) ou vendre libre (après congĂ© pour vente) change tout : le prix, le profil des acheteurs, les dĂ©lais, les contraintes. Et le locataire a … Lire plus
Vendre un bien immobilier avec un agent ou avec un avocat mandataire — ce n’est pas la mĂŞme chose. L’agent maĂ®trise le marchĂ©, la mise en vente et la nĂ©gociation commerciale. L’avocat sĂ©curise juridiquement la transaction : vĂ©rification des titres, rĂ©daction du compromis, gestion des risques, coordination avec le notaire. Les deux mĂ©tiers ne s’excluent … Lire plus